Agenzia genovese di gestione affitti brevi
Affidaci il tuo immobile a GenovaTu incassi. A tutto il resto pensiamo noi.
Gestiamo tutto a 360 gradi, e in più ti offriamo tre servizi unici a Genova:
- Accogliamo gli ospiti di persona
- Creiamo video pubblicitari della tua casa
- Un referente tutto per te, 7 su 7
Chiama subito: è gratuito e senza impegno.
- 50+immobili gestiti a Genova
- Superhostsu Airbnb
- Zero costi fissiguadagniamo solo in percentuale
- Check-insempre di persona
Se hai una casa a Genova, probabilmente sei in una di queste tre situazioni:
La casa rende poco
È sfitta, oppure è in affitto lungo e rende meno di quanto potrebbe. E il rischio di un inquilino che non paga ti preoccupa.
Fai tutto da solo
Messaggi degli ospiti a tutte le ore, check-in, pulizie, recensioni, Questura e imposta di soggiorno. Un secondo lavoro.
La tua agenzia non ti soddisfa
Hai già un’agenzia, ma non sei felice: la casa non è pulita come dovrebbe, guadagni meno di quanto ti aspettavi oppure hai un servizio clienti che non ti soddisfa.
Perché scegliere Immobirent?
Perché ti offriamo tre servizi unici a Genova, pensati per garantirti il massimo della qualità nella gestione della tua casa:
Check-in di persona, con cura
Accogliamo ogni ospite di persona, vestiti in modo elegante. Lo aiutiamo con le valigie, gli mostriamo la casa e gli diamo i consigli giusti su Genova.
Un ospite accolto bene rispetta di più la casa e lascia recensioni migliori. E le recensioni portano nuove prenotazioni.
Video promozionali della tua casa, pagati da noi
Non ci limitiamo a pubblicare il classico annuncio su Airbnb e Booking, come fanno tutti.
Abbiamo un reparto marketing interno, con editor e videomaker. Giriamo video promozionali delle case dei nostri proprietari e li sponsorizziamo sui social a spese nostre.
Così arrivano prenotazioni dirette, al di fuori di Airbnb e Booking: tu risparmi sulle commissioni delle piattaforme e ti resta in tasca di più.
Oggi
Ciao! Possiamo bloccare le date dal 25 al 28 giugno? Vengono dei parenti a stare a casa mia.10:12
Ma certamente! Date bloccate ✅10:14
Grazie mille! Questo mese come sta rendendo la casa? 😄10:15
Molto bene: siamo al 78% di occupazione, con una media di 138 € a notte.10:17
Fantastico, sono felicissimo! Grazie di tutto 🥰10:18
Esempio di conversazione
Una persona vera, 7 giorni su 7
Hai un referente diretto che conosce la tua casa. Lo chiami o gli scrivi su WhatsApp, anche il sabato e la domenica, e ti risponde subito.
Niente ticket, niente email che aspettano giorni. Quando hai una domanda, hai una persona.
★★★★★Professionali, seri e affidabiliEdoardo CostanzoProprietario
★★★★★Si vede che lavorano con serietà, organizzazione e professionalitàFabrizio CavalProprietario
★★★★★Pensano davvero a tuttoFrancesca BroggiProprietaria
★★★★★L’appartamento era molto carino e si vedeva che qualcuno lo curava costantementeVanessa CarreaOspite di una casa gestita da noi
★★★★★Un servizio impeccabile!Rossella FemiaProprietaria
★★★★★Seri e professionali!Gianni CastagniniProprietario
Quanto hanno incassato le case che gestiamo
Risultati veri di alcuni immobili che gestiamo a Genova, in zone diverse della città.
incassati in un anno da questo immobile nel centro storico di Genova, gestito da Immobirent.
Incasso lordo da prenotazioni in 12 mesi. Ogni casa è diversa: per questo facciamo sempre una valutazione su misura.
incassati in un anno da questo immobile a Sampierdarena, Genova, gestito da Immobirent.
Incasso lordo da prenotazioni in 12 mesi. Ogni casa è diversa: per questo facciamo sempre una valutazione su misura.
incassati in un anno da questo immobile a Oregina, Genova, gestito da Immobirent.
Incasso lordo da prenotazioni in 12 mesi. Ogni casa è diversa: per questo facciamo sempre una valutazione su misura.
incassati in un anno da questo immobile a Molassana, Genova, gestito da Immobirent.
Incasso lordo da prenotazioni in 12 mesi. Ogni casa è diversa: per questo facciamo sempre una valutazione su misura.
incassati in un anno da questo immobile a Certosa, Genova, gestito da Immobirent.
Incasso lordo da prenotazioni in 12 mesi. Ogni casa è diversa: per questo facciamo sempre una valutazione su misura.
Quanto può incassare la tua casa a Genova?
Scegli zona e tipologia, lasciaci il tuo numero e vedi subito la stima basata sui dati del mercato genovese degli affitti brevi.
Lasciaci nome e telefono per vedere subito la stima. Un nostro esperto ti richiama per spiegarti il risultato, senza impegno.
a 36.500 €di incasso lordo stimato all’anno
Tariffa media stimata: 131 € a notte, con una gestione professionale.
Chiamaci o scrivici e ti daremo il previsionale preciso per la tua casa, gratis e senza impegno.
Ti rispondiamo in giornata.
Abbiamo ricevuto i tuoi dati: se preferisci, ti richiamiamo noi a breve.Stima indicativa, calcolata su tariffe e occupazione medie degli affitti brevi a Genova (dati di mercato 2025-2026). Non è una promessa di guadagno: la cifra reale dipende da casa, arredo, posizione e stagione. Per questo la valutazione la facciamo dal vivo.
Dalla prima chiamata al primo ospite
- Oggi
Ci chiami o ci scrivi
Dieci minuti al telefono o su WhatsApp: ci racconti la casa e cosa ti aspetti.
- Entro 24 ore dalla visita
Valutazione gratuita
Veniamo a vedere l’immobile e in 24 ore ti diciamo quanto può rendere e cosa serve per partire.
- In circa 1 settimana
Casa online
Foto, video, annunci, prezzi e pratiche, CIN compreso. Ci pensiamo noi.
- Pochi giorni dopo
Tu incassi
Al resto pensiamo noi: ospiti, check-in di persona, pulizie e manutenzione. E hai un referente dedicato 7 su 7.
Cosa facciamo per la tua casa
Ci consegni le chiavi: da quel momento pensiamo noi a tutto, dal marketing alla Questura. Tu ricevi solo gli incassi.
Preparazione della casa
Prima di partire ti consigliamo cosa sistemare o aggiungere per far rendere di più l’immobile.
Strategia di mercato
Studiamo la tua zona, la concorrenza e la domanda per posizionare la casa nel modo giusto.
Prezzi aggiornati ogni giorno
Decidiamo le tariffe in base alla strategia: stagione, eventi, crociere e prenotazioni. Così il calendario si riempie e le date forti rendono di più.
Coordinamento servizio fotografico
Coordiniamo il fotografo professionista che scatta le foto della casa, perché sono la prima cosa che l’ospite guarda.
Annunci su tutti i portali
Creiamo e curiamo gli annunci su Airbnb, Booking.com e sugli altri portali, con testi studiati per convertire.
Marketing e video sponsorizzati
Il nostro reparto marketing interno gira video promozionali della tua casa e li sponsorizza sui social a nostre spese.
Accoglienza di persona
Accogliamo gli ospiti con cura ed eleganza, li aiutiamo con le valigie e mostriamo la casa. Se arrivano tardi, anche di notte, organizziamo tutto noi.
Assistenza ospiti 7 su 7
Rispondiamo agli ospiti prima, durante e dopo il soggiorno, anche la sera tardi e la mattina presto.
Coordinamento pulizie, biancheria e consumabili
Coordiniamo l’impresa di pulizie: pulizie di livello alberghiero, biancheria sempre in ordine e consumabili come sapone, carta igienica e caffè sempre ricaricati.
Controlli a ogni check‑out e gestione eventuali danni
Controlliamo la casa a ogni check-out. Se qualcosa si rompe, apriamo noi la pratica con l’assicurazione e la seguiamo fino alla fine.
Manutenzione
Piccoli interventi e controlli periodici: se in casa succede qualcosa, ce ne occupiamo noi.
Documenti e Questura
Raccogliamo i documenti degli ospiti e li registriamo in Questura nei tempi previsti dalla legge.
Imposta di soggiorno
Riscuotiamo l’imposta di soggiorno dagli ospiti e la versiamo al Comune di Genova.
Burocrazia
CIN, dati statistici e tutti gli altri adempimenti per gli affitti brevi. Tutto in regola, senza pensieri.
Recensioni curate
Seguiamo ogni recensione: più sono alte, più l’annuncio sale nei risultati dei portali.
Incassi a ogni soggiorno
Gli ospiti pagano al momento della prenotazione e tu incassi a ogni soggiorno. Il problema dell’inquilino che non paga non esiste.
Resoconto mensile
Ogni mese ti mandiamo un resoconto dettagliato con prenotazioni, incassi e tutto quello che abbiamo fatto.
Referente dedicato
Una persona che conosce la tua casa, sempre raggiungibile al telefono o su WhatsApp, 7 su 7.
Alcuni degli appartamenti che gestiamo
Dal bilocale semplice all’appartamento di design: non serve una casa di lusso per guadagnare, serve gestirla bene. Il nostro lavoro è far vedere il meglio di ogni casa e farla trovare dagli ospiti giusti.
Vuoi vedere anche la tua casa qui?
ChiamaciGestione affitti brevi in tutta Genova
Gestiamo case in tutti i quartieri di Genova, dal Ponente al Levante, dal Centro alla Val Polcevera e alla Val Bisagno. Conosciamo ogni zona: chi ci arriva, quando e cosa cerca.
Centro storico
Caruggi, Porto Antico, Acquario e Palazzi dei Rolli
Scopri la zona →
Foce e Albaro
Fiera, Corso Italia, Boccadasse e lungomare
Scopri la zona →
Quinto e Nervi
Il Levante di Genova: mare, parchi e passeggiata
Scopri la zona →Bogliasco e Pieve Ligure
Borghi sul mare a pochi minuti da Genova
Scopri la zona →Castelletto e Carignano
Belvedere, ascensori storici e viste sulla città
Scopri la zona →Tutte le altre zone di Genova
Ponente, Val Polcevera, Val Bisagno e quartieri residenziali: siamo presenti in tutta la città.
Guarda l’elenco ↓Non solo queste zone: siamo presenti in tutta Genova
- Centro
- Oregina
- Lagaccio
- San Teodoro
- Sampierdarena
- Cornigliano
- Sestri Ponente
- Pegli
- Prà
- Voltri
- Rivarolo
- Certosa
- Bolzaneto
- Pontedecimo
- Marassi
- San Fruttuoso
- Staglieno
- Quezzi
- Molassana
- Struppa
- San Martino
- Borgoratti
- Sturla
- Quarto
- Sant’Ilario
La tua zona non c’è? Lavoriamo in tutta la città: chiamaci e ti diciamo quanto può rendere la tua casa.
Le domande che ci fanno i proprietari
Quanto costa il vostro servizio?
Non hai nessun costo fisso. Guadagniamo unicamente con una percentuale sugli incassi della tua casa: se la casa non guadagna, non guadagniamo nemmeno noi.
Così i nostri interessi sono gli stessi tuoi: farla rendere il più possibile. Tutti i dettagli te li diamo nella chiamata gratuita.
Quanto dura il contratto? Ci sono vincoli?
Non abbiamo una durata minima uguale per tutti: la decidiamo insieme, perché dipende molto dalla zona, dalla stagionalità, dal tipo di immobile e dal periodo dell’anno in cui iniziamo. Di solito i contratti vanno dai 6 ai 12 mesi, ma per una casa in una località di vacanza stagionale possono bastare anche pochi mesi, solo durante la stagione.
Ti spieghiamo tutto con chiarezza nella chiamata gratuita, prima di firmare qualsiasi cosa.
Quanto può rendere il mio appartamento in affitto breve a Genova?
Dipende da zona, dimensioni, arredo e periodo. I dati di mercato più recenti indicano per Genova una tariffa media intorno ai 110 € a notte, con differenze molto ampie tra gli annunci gestiti bene e quelli gestiti male.
Per una prima idea puoi usare il nostro calcolatore. Per una cifra precisa facciamo una valutazione gratuita dopo aver visto la casa.
Cosa fa un’agenzia di gestione affitti brevi a Genova?
Un’agenzia di gestione affitti brevi si occupa al posto tuo di tutto quello che serve per affittare la casa a turisti e viaggiatori: annunci su Airbnb e Booking, prezzi, comunicazione con gli ospiti, check-in, pulizie, manutenzione e burocrazia. Immobirent è un’agenzia genovese che gestisce oltre 50 immobili in città, con check-in di persona, video promozionali e un referente dedicato 7 giorni su 7.
Ho una casa da affittare con gli affitti brevi a Genova: a quale agenzia mi rivolgo?
Scegli un’agenzia locale che gestisca già molte case in città, con recensioni verificabili, nessun costo fisso e un referente che risponde davvero. Immobirent è un’agenzia genovese di gestione affitti brevi: gestisce oltre 50 immobili a Genova, ha 4,4 stelle su Google con 72 recensioni, lavora solo in percentuale sugli incassi e offre check-in di persona, video promozionali e un referente dedicato 7 giorni su 7. Puoi chiamarci al +39 351 680 8848 per una valutazione gratuita.
In quali zone di Genova lavorate?
Lavoriamo in tutti i quartieri di Genova: centro storico, Foce e Albaro, Castelletto e Carignano, Quinto e Nervi, ma anche Sampierdarena, il Ponente, la Val Polcevera e la Val Bisagno. Seguiamo anche case a Bogliasco e Pieve Ligure. Gestiamo oltre 50 immobili in città.
Steven Usai
Fondatore di Immobirent
Parliamone: bastano 10 minuti
Chiamaci o scrivici. Raccontaci la tua casa e ti diremo onestamente quanto può rendere. Se ha senso, veniamo a vederla. Gratis e senza impegno, e senza costi fissi: guadagniamo solo in percentuale.
- Via Porta degli Archi 10, 16121 Genova
Ufficio aperto solo su appuntamento